Die erste eigene Wohnung:
Die zehn größten Mieterfallen
Ihr seid gerade frisch im neuen Job und das erste Geld ist auch schon da? Jetzt wollt ihr das Nest der Eltern verlassen und in die eigenen vier Wände ziehen? Egal ob Wohngemeinschaft oder eigener „Palast“: Es ist Vorsicht geboten! Denn das geltende Mietrecht hält eine Reihe von bösen Überraschungen für Mieter bereit. Wer bei Unterschrift unter den Mietvertrag nicht aufpasst oder sich vorher nicht von seinem örtlichen Mieterverein über Umfang und Tragweite einzelner Bestimmungen informieren lässt, tappt schnell in die eine oder andere Falle. Der Deutsche Mieterbund hat die zehn größten Mieterfallen zusammengestellt.
Auf der Internetseite www.gerecht-wohnen.de werden diese Fallstricke auf dem Weg zur neuen Wohnung kurz und anschaulich präsentiert. Neben den möglichen Problemen gibt es natürlich auch einige gute Tipps, wie diese vermieden werden können.
Ein eher spaßiges Schmankerl ist das Quiz unter dem Motto „Darf das so?“. Anhand von Bildern kann der Nutzer sein Wissen über gängige Streitfragen testen. Sei es die gewerbliche Nutzung von Wohnräumen oder die Regenwald-ähnliche Bepflanzung des Balkons: Hier wird gezeigt, was erlaubt ist – und was nicht.
Aber natürlich wird auch jede Menge handfestes geboten. Ein Beispiel: Vorauszahlungen für Betriebskosten. Wer für die tolle 80 Quadratmeter große Wohnung 500 Euro Miete plus 60 Euro Betriebskosten zahlt, freut sich meistens nur kurz über die günstige Gesamtmiete. Spätestens nach der ersten Betriebskostenabrechnung kommt das böse Erwachen. Der Vermieter hat die Vorauszahlungen viel zu knapp kalkuliert, jetzt muss der Mieter eine Nachforderung im hohen dreistelligen Bereich zahlen.
Der Deutsche Mieterbund empfiehlt daher, sich vor Abschluss des Mietvertrages immer den Energieausweis zeigen lassen, um den Energiebedarf des Gebäudes einschätzen zu können. Außerdem kann man sich mit Hilfe des Betriebskostenspiegels über die durchschnittliche Höhe der Betriebskosten in Deutschland informieren. Neben diesen praktischen Tipps finden sich auch zu einigen Fällen wichtige Urteile.
Die Seite bietet also einen guten ersten Einstieg für Neulinge auf dem Wohnungsmarkt. Und auch der erfahrene Mieter kann sich schnell darüber informieren, wenn mal wieder die Frage auftaucht: Darf das so? 
